Förordning (1983:974) om statligt räntestöd vid förbättring av bostadshus

1 §  Statligt räntestöd (räntebidrag) vid förbättring av bostadshus lämnas enligt bestämmelserna i denna förordning.

Senaste dag för ansökan om stöd enligt denna förordning, eller om att tidigare sökt stöd utökas till fler åtgärder, är den 31 december 1994.

För sådana åtgärder för vilka ansökan kommer in till länsstyrelsen under tiden 1 juli--31 december 1994, lämnas stöd endast om åtgärden slutförs inom ett år från det att ansökan inkommit.

2 §  Räntebidrag lämnas till ägare av hus med bostadslägenheter som upplåts med hyres- eller bostadsrätt (bostadshus) samt till ägare av mindre värmeanläggningar som är gemensamma för flera hyres- eller bostadsrättshus.

I fråga om en- eller tvåfamiljshus som upplåts med hyresrätt lämnas räntebidrag endast om huset är beläget på fastighet som utgör näringsfastighet enligt 5 § kommunalskattelagen (1928:370).

3 §  I fråga om bostadshus lämnas räntebidrag i följande fall:

• 1. För underhållsåtgärder i eller i anslutning till huset, dock inte för åtgärder i de enskilda lägenheterna i huset.
• 2. För åtgärder som utförs i syfte att åstadkomma en bättre hushållning med energi eller användning av andra energislag än olja vid uppvärmning (energisparåtgärder).
• 3. För åtgärder som behövs för att avhjälpa mera omfattande mögel-, röt-, fukt- eller korrosionsskador eller för att avhjälpa andra byggnadstekniska brister, om de innebär en påtaglig risk från säkerhets- eller hälsoskyddssynpunkt, eller för att minska radondotterhalten i huset till en nivå som är godtagbar från hälsoskyddssynpunkt (reparationsåtgärder).
• 4. För konstnärlig utsmyckning eller gestaltning som utförs i samband med sådana åtgärder som avses i 1--3.

4 §  Bidragsverksamheten handhas av Boverket och länsstyrelsen.

5 §  Räntebidrag för underhålls- och reparationsåtgärder lämnas endast om de är förenade med energisparåtgärder som skäligen bör komma till stånd samtidigt.

6 §  Om huset innehåller både bostadslägenheter och en eller flera lokaler, lämnas räntebidrag endast till den del åtgärderna avser bostäder.

7 §  I fråga om sådana mindre värmeanläggningar som avses i 2 § lämnas räntebidrag endast under förutsättning att behovet av bränsle för anläggningen kan tillgodoses på ett sätt som är godtagbart med hänsyn till skogsindustrins behov av träfiberråvaror. Om en ny anläggning byggs gäller som ytterligare förutsättning att den utförs i ett område där det inte finns och inte heller planeras något fjärrvärmenät eller gasnät avsett för distribution av naturgas.

8 §  Räntebidrag lämnas endast för sådana åtgärder som påbörjas efter det att ansökan om bidrag har kommit in till länsstyrelsen och en av länsstyrelsen godkänd förbesiktning har ägt rum.

9 §  Energisparåtgärder i bostadshus är

• 1. förbättring av värme- och ventilationssystem,
• 2. anordningar för individuell mätning av varmvatten, el och gas eller för nattackumulering av varmvatten,
• 3. anslutning av en fastighet till en fjärrvärmeanläggning eller till ett gasnät avsett för distribution av naturgas,
• 4. anslutning av en fastighet till annan gemensam värmeanläggning än som anges i 3,
• 5. anordningar för att utnyttja nya och förnybara lokala energikällor,
• 6. förbättring av värmeisoleringen i väggar, fönster och bjälklag,
• 7. installation av elpatron eller elvarmvattenberedare eller av elkassett som ansluts till värmepanna,
• 8. installation av värmepanna som är avsedd både för el och för ved, träflis eller andra likartade bränslen och
• 9. installation av elvärmepanna, om den är avsedd att komplettera en redan fungerande anläggning som eldas med olja eller om det annars finns särskilda skäl.

10 §  För energisparåtgärder som inte är förenliga med översiktliga ställningstaganden av kommunfullmäktige beträffande energi-, bebyggelse- och bostadsförsörjningsplaneringen inom kommunen lämnas räntebidrag endast om det finns särskilda skäl.

11 §  Om huset innehåller bostadslägenheter och en eller flera lokaler, lämnas räntebidrag för energisparåtgärder endast under förutsättning att åtgärderna vidtas beträffande både lägenheterna och lokalerna. Detta gäller dock inte beträffande lokaler, för vilka uppvärmningsbehovet är avsevärt lägre än för bostäder.

12 §  Räntebidrag för förbättring av värmeisoleringen i väggar, fönster och bjälklag lämnas endast under förutsättning att värme- och ventilationssystemet justeras efter det att isoleringsarbetena har slutförts, så att systemet fungerar på ett från energisparsynpunkt godtagbart sätt. Justering behöver dock inte ske om det är uppenbart onödigt.

Räntebidrag för anslutning enligt 9 § 4 lämnas endast, om anläggningen skall utföras inom ett område där det inte finns och inte heller planeras något fjärrvärmenät eller gasnät avsett för distribution av naturgas.

13 §  Räntebidraget skall beräknas på grundval av ett räntebidragsunderlag och en räntesats som boverket föreskriver med utgångspunkt från de räntesatser (bostadsobligationsräntan) som tillämpas på den allmänna kreditmarknaden vid köp av bostadsobligationer med en återstående löptid av minst fem år.

Räntebidragsunderlaget för det första året av bidragstiden skall motsvara den godkända kostnaden för utförda åtgärder. Bidragstiden räknas från den dag då åtgärderna avslutas. Boverket föreskriver med vilka belopp som kostnaden för olika åtgärder får räknas in i bidragsunderlaget. Kostnaden för konstnärlig utsmyckning eller gestaltning får dock räknas in i bidragsunderlaget med högst 25 kronor per kvadratmeter bruksarea ovan mark. För varje följande år av bidragstiden skall bidragsunderlaget minskas med ett belopp som motsvarar en amortering i form av annuiteter, beräknade efter åtta procent ränta på det ursprungliga bidragsunderlaget och den tid under vilken bidraget skall lämnas (bidragstiden).

14 §  Räntebidrag lämnas med ett belopp som motsvarar produkten av räntebidragsunderlaget och 10 procent av räntesatsen enligt 13 § första stycket.

Den räntesats som tillämpas vid beräkningen av räntebidraget skall under bidragstiden anpassas till ändringar i bostadsobligationsräntan. Anpassningen skall ske vid tidpunkter som Boverket föreskriver med hänsyn till att bostadsobligationsräntan bestäms med utgångspunkt från marknadsräntan för bostadsobligationer med en återstående löptid av fem år.

15 §  Räntebidrag lämnas under en tid av tio eller 20 år beroende på den tid som åtgärderna kan nyttiggöras. Boverket föreskriver för vilka åtgärder som bidrag lämnas i tio respektive 20 år.

16 §  Husägare som får räntebidrag enligt denna förordning och som har avtal om förhandlingsordning enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) skall lämna information om de beräknade årliga kostnaderna och utgifterna för sådana underhållsåtgärder som husägaren avser att betala med hyresintäkter, om hyresgästorganisationen begär det i en förhandling.

Om hyresgästorganisationens begäran om information inte har tillgodosetts inom ett år efter avslutad förhandling, kan länsstyrelsen besluta att räntebidraget skall upphöra i fråga om det eller de hus som begäran avser.

17 §  Allmännyttiga bostadsföretag som får räntebidrag enligt denna förordning skall, utöver det grundkapital som skall finnas enligt 18 § ombyggnadslåneförordningen för bostäder (1986:693), ha en konsolideringsfond som motsvarar minst 2 procent av det fastighetskapital som företaget förvaltar. Vid beräkning av konsolideringsfondens storlek skall inte beaktas hus som är yngre än 10 år.

Om ett företag har ett grundkapital som avsevärt överstiger det minsta belopp för sådant kapital som anges i 18 § ombyggnadslåneförordningen för bostäder, kan länsstyrelsen på begäran av företaget medge befrielse helt eller delvis från kravet på konsolideringsfond.

Konsolideringsfonden får i balansräkningen redovisas som obeskattad reserv.

Under den tid då företag får räntebidrag enligt denna förordning skall företagets revisor varje år lämna intyg till länsstyrelsen om att kravet enligt första stycket är uppfyllt. Om medgivande enligt andra stycket har lämnats, skall detta anges i intyget.

18 §  Ansökan om bidrag lämnas in till länsstyrelsen i det län där fastigheten som avses med ansökningen är belägen.

Avser ansökningen en sådan mindre värmeanläggning som avses i 2 §, skall tillsammans med ansökningen ges in en plan som visar hur anläggningens bränslebehov skall tillgodoses.

20 §  Länsstyrelsen beslutar om bidrag.

21 §  Räntebidrag betalas ut två gånger per år vid de tidpunkter som Boverket föreskriver. Bidraget får dock inte betalas ut förrän åtgärderna slutförts och av länsstyrelsen godkänd besiktning av åtgärderna har ägt rum.

Länsstyrelsen beslutar om utbetalning av bidrag. Boverket sköter utbetalningarna.

Under år 2000 utgår inte bidrag.

21 a §  Räntebidraget upphör när det totala räntebidraget för den period aviseringen avser är lägre än 1 000 kr.

24 §  Föreskrifter för tillämpningen av 6 och 18 §§, 20 §§ förordningen meddelas av Boverket.

25 §  Länsstyrelsens beslut i frågor enligt denna förordning får överklagas hos Boverket.

Boverkets beslut enligt denna förordning får inte överklagas.